تشریح جزییاتی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

به گزارش سایت خبری پرسون، نشست خبری صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با موضوع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای قانون حدنگاری و خدمات الکترونیکی ثبتی صبح امروز چهارشنبه ٢ آبان ١۴٠٣ برگزار شد.

کشاورز در ابتدا با اشاره به اینکه قانون الزام تکالیف بسیاری را برای سازمان و هم بر دستگاه‌های اجرایی دولت و همچنین برای مردم تعریف کرده است، گفت: آشنایی با این تکالیف می‌طلبد تا موارد به صورت شفاف تعریف شود.

وی گفت: قانونگذار در قانون پیش بینی کرده تمام نقل و انتقالات به صورت رسمی انجام بگیرد، مطابق این قانون ظرف یک سال سامانه‌ای تحت عنوان سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی می‌کنیم و پس از یک سال هرگونه نقل و انتقال در کشور به صورت رسمی انجام خواهد گرفت.

کشاورز ادامه داد: هدف دوم موضوع ساماندهی مشاوران املاک است. مشاوران به عنوان مبدا و آغازگر اسناد هستند، مطابق قانون مشاوران املاک نسبت به نقل و انتقال پیش‌نویس تفاهم بین خریدار و فروشنده را وارد سامانه خواهند کرد و به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌کنند. همچنین هدف دیگر این قانون رفع موانع و تسهیل صدور اسناد مالکیت است.

کشاورز ادامه داد: امکان صدور سند مالکیت برای اراضی زیر حد نصاب وجود نداشت که در این قانون آن موانع برطرف شده و امکان صدور سند مالکیت برای همه اراضی در کشور فراهم است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان کرد: امیدواریم با اجرای صحیح و دقیق این قانون و با مشارکت همه دستگاه‌ها که برای این قانون تکالیفی دارند شاهد ساماندهی خوبی در عرصه املاک کشور باشیم.

وی در خصوص رتبه بندی دفاتر اسناد گفت: مطابق ماده ۵٨ آئین نامه سازمان ثبت مکلف شده با تعیین شاخص‌ها در عملکرد، رتبه بندی کند. با توجه به دستور عمل سازمان مواردی پیش بینی شده برای اینکه سران دفاتر را رتبه بندی کنیم.شاخص‌ها همچنان تصویب نشده برای همین وارد جزئیات آن نمی‌شوم. بحث تخلفات انتظامی یکی از شاخص‌های رتبه بندی و همچنین بحث انضباط و رعایت مقررات از جمله شاخص‌های اثر گذار خواهد بود.

وی ادامه‌داد: در قانون پیش فروش ساختمان برای اینکه سازنده بتواند قبل از احداث پیش فروش کند ضوابطی مطرح بود، اما به دلیل پیچیدگی‌ها امکان پیش فروش ساختمان و تنظیم سند مقدور نبود بنابراین مطابق قانون اصلاحاتی انجام گرفت از جمله آگهی، بحث داوری و شناسنامه فنی حذف شد. در حال حاضر امکان تنظیم سند وجود دارد و امکان انتقال رسمی نیز امکان پذیر است.

مهر