در ۲برنامه کلان مسکن دولتی (مهر و نهضت ملی)، برای احداث میلیونها واحد مسکونی در مناطق شهری کشور برنامهریزی شده که از این تعداد بخش قابلتوجهی در شهرهای حومه پایتخت ساخته شده است.
به دلایل مختلف، عرضه این واحدها در بازار زیاد است و میتواند یکی از فرصتهای خانهدارشدن برای متقاضیان دارای سرمایه پایین باشد.
بررسی آگهیهای مسکن در شهرهای میزبان مسکن مهر در اطراف تهران حاکی از این است که در شرایط فعلی با توجه به رکود بازار، امکان خرید پروژههای تکمیلشده مسکن مهر به قیمت نزدیک به نرخ تمامشده نیز وجود دارد؛ گرچه در محدودههای قدیمیتر شهری، قیمتها قدری بالاتر است و بهصورت رقابتی تعیین میشود.
نکته قابلتأمل اینکه قیمت فروش واحدهای مسکن مهر تکمیلشده در بازار آزاد، به خطکشی برای سنجش هزینهتراشیهای بیحسابوکتاب برای پروژههای در حال ساخت نهضت ملی مسکن تبدیل شده است. بهعبارتدیگر، وقتی یک آپارتمان ۱۰۰متری تکمیلشده مثلا ۱.۲میلیارد تومان عرضه شده است، هیچ توجیهی وجود ندارد که متقاضیان جدید برای واحد در حال ساخت، مجبور شوند علاوه بر وام ۸۰۰میلیون تومانی، چندصدمیلیون تومان نیز آورده واریز کنند.
