جزئیات وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی ؛ نحوه ثبت‌نام و جزئیات کامل

به گزارش راهبرد معاصر، بنیاد مسکن بالاخره با اعلام تصمیم خود مبنی بر افزایش مبلغ وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی ، به انتظارها پایان داده و  این در حالی صورت می گیرد که در برنامه هفتم توسعه به میزان سقف وام مسکن روستایی اشاره ای نشده است.

همه ساله و طبق قانون ۲۰۰ هزار فقره تسهیلات مسکن روستایی به متقاضیان پرداخت می‌شد و از اوایل دهه ۸۰ دولت بر آن شد تا برای مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی تسهیلات بانکی ارزان قیمت به متقاضیان ارائه کند.

سال گذشته برای نخستین بار بود که وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش می‌یافت و این موضوع در نوع خود بی نظیر و برای بانک‌ها بسیار دشوار بود.

مراحل ادارای تضمین نامه وام ۳۵۰ میلیون تومانی در سال گذشته اگر چه مشکلات زیادی را برای متقاضیان و حتی ۹ بانک عامل ایجاد کرد اما آنطور که رؤسای بنیاد مسکن اعلام می‌کنند آمار معرفی به بانک‌ها و تشکیل پرونده، آماری مناسب و خوب بوده است.

با توجه به تاکیدات مسعود پزشکیان رئیس‌جمهور بر اجرای قانون برنامه هفتم توسعه به نظر می‌رسد برخی تصمیمات نیز تغییر کند. به هر حال تاکید دولت چهاردهم برنامه هفتم توسعه است و در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده است.

حال با توجه به اینکه در قانون برنامه هفتم توسعه نیز نوسازی مساکن روستایی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی قید شده به نظر می رسد وام مسکن روستایی که پارسال از ۲۰۰ هزار فقره به ۳۵۰ هزار فقره افزایش یافت، امسال دولت مجددا به قانون قبلی بازگشته و میزان وام مسکن روستایی را در همان تعداد ۲۰۰ هزار فقره تصویب کند.

غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشتر با اشاره به اینکه تاکنون بیش از ۵۴ درصد واحدهای مسکونی روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند و تلاش ما این است تا در یک برنامه مشخص سهم واحدهای مسکونی مقاوم را افزایش دهیم گفته بود که  به هر حال همانطور که عرض کردم در برنامه هفتم توسعه تعداد واحدهای مسکونی که باید نوسازی شود، ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است اما برای سقف وام مسکن روستایی عددی قید نشده است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه به هر حال تلاش ما این است که گزارشی از وضع موجود به کمیسیون زیربنایی دولت ارائه کنیم تاکید کرده است که اگر چنانچه بانک های عامل همراهی خوبی داشته باشند می‌توانیم سقف وام مسکن روستایی را افزایش دهیم. به هر حال ظرفیت خوبی در روستاها وجود دارد و میزان ساخت و ساز رونق خوبی گرفته است.

اما مجید جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از بررسی افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان در کمیسیون اقتصادی دولت خبر داده و گفته است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را به دولت ارائه کرد.

وی ادامه داد: این پیشنهاد در کمیسیون زیربنایی دولت مورد بررسی قرار گرفت و با افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان موافقت شد.

وی با بیان این‌که افزایش وام برای ۲۰۰ هزار واحد است، افزود: قرار است فردا وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد که در صورت موافقت این وام پس از طی مراحل مربوطه به روستاییان پرداخت خواهد شد.

نوسازی و ساخت سالانه 200 هزار مسکن روستایی براساس برنامه جامع مسکن، پیش بینی شده است. این برنامه از سال 1384 آغاز شده اما با توجه به رکود تولید مسکن در سال های گذشته، برنامه مسکن روستایی نیز طبق برنامه پیش نرفت.

با توجه به اینکه برنامه هفتم توسعه، محور سیاست‌های دولت در حوزه‌های مختلف است در این برنامه با تصویب بند الحاقی 2 ماده 51 لایحه برنامه هفتم پیشرفت، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان مرجع اصلی تعیین و مکلف شد اطلاعات مکانی محدوده روستاها را به همراه نقشه‌های رقومی(دیجیتال) موجود طرح‌های هادی روستاها در سامانه پنجره واحد مدیریت زمین کشور بارگذاری کند یا در حوزه مسکن روستایی با تصویب بند الحاقی یک ماده 51 لایحه برنامه هفتم پیشرفت، این بنیاد به روشنی مکلف شد برای ساخت مسکن روستایی معیشت محور نسبت به واگذاری زمین به متقاضیان فاقد مسکن جهت سکونت دائمی به صورت اجاره 99 ساله با اولویت اشخاص بومی اقدام کند.

براساس آمار برآورد جمعیت روستایی تا سال 99، حدود 21 میلیون نفر از جمعیت کشور در قالب 6 میلیون خانوار در 5.4 میلیون مسکن روستایی ساکن بودند.

بر این اساس نوسازی واحدهای مسکونی روستایی علاوه بر افزایش ایمنی ساختمان ها در برابر حوادث طبیعی، موجب پایداری جمعیت روستایی است. علاوه بر آن، افزایش قیمت مسکن، پرداخت تسهیلات روستایی، تمایل مهاجران روستایی برای بازگشت به روستاها را افزایش می دهد.

وام مسکن روستایی که اکنون به سقف ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است، فرصتی بزرگ برای ساخت خانه‌های مقاوم و بهبود زیرساخت‌ مسکن در روستاها به حساب می‌آید. افزایش سقف این وام ، به ویژه در مناطقی که نیاز به بازسازی یا ساخت خانه‌های جدید دارند، کمک شایانی به روستاییان خواهد کرد.

وام مسکن روستایی با نرخ سود بسیار پایین به متقاضیان ارائه می‌شود که یکی از مزایای این طرح است. این شرایط به روستاییان کمک می‌کند تا به راحتی و بدون فشار مالی زیاد، اقساط خود را پرداخت کنند. مدت زمان بازپرداخت این وام‌ها به ۲۰ سال افزایش یافته است و روستاییان می‌توانند به شکل ماهیانه یا فصلی اقساط خود را تسویه کنند.

یکی از مهم‌ترین اهداف این افزایش سقف، جلوگیری از مهاجرت بی‌رویه به شهرها و ایجاد زیرساخت‌های پایدار در مناطق روستایی است. با استفاده از وام مسکن روستایی، دولت امیدوار است که شرایط زندگی در روستاها بهبود یابد و روستاییان بتوانند در محل زندگی خود، خانه‌های مقاوم‌تری بسازند و در آرامش و رفاه زندگی کنند.

برای دریافت وام مسکن روستایی، متقاضیان باید از طریق سامانه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اقدام کنند. ثبت‌نام به راحتی و به صورت آنلاین انجام می‌شود و پس از تکمیل مدارک، وام از طریق بانک‌های معتبر به متقاضیان پرداخت می‌شود.

این تسهیلات نه تنها به ساخت مسکن کمک می‌کند، بلکه اشتغال‌زایی قابل توجهی در بخش‌های مختلف صنعت ساختمان نیز ایجاد می‌کند. به همین دلیل، این طرح به عنوان یک عامل توسعه اقتصادی در مناطق روستایی به شمار می‌رود.

وام مسکن روستایی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان، فرصتی بی‌نظیر برای توسعه مسکن و بهبود کیفیت زندگی در روستاها فراهم کرده است. با شرایط مناسب بازپرداخت و نرخ سود ۵ درصد، این وام می‌تواند به یک ابزار موثر در کاهش مشکلات مسکن روستاییان تبدیل شود. این افراد می‌توانند با استفاده از این تسهیلات، خانه‌های خود را مقاوم‌تر کنند و از امکانات رفاهی بهتری برخوردار شوند.

این طرح نه تنها به بهبود شرایط زندگی در روستاها کمک می‌کند، بلکه موجب کاهش فشار به شهرها و ایجاد تعادل در توزیع جمعیت خواهد شد. بنابراین، وام مسکن روستایی به عنوان یک محرک قوی برای توسعه روستاها، می‌تواند نقش مهمی در بهبود وضعیت اقتصادی و اجتماعی کشور ایفا کند.